Дома над Гудзоном
Новый деловой квартал Хадсон Ярдс (Hudson Yards) радикально изменит пейзаж Манхэттена. Реализацией проекта занимается муниципалитет города Нью-Йорка, штат Нью-Йорк и транспортная компания Metropolitan Transportation Authorit (MTA) на средства девелоперов. Небоскребы поднимутся к облакам, чтобы украсить западную часть острова вдоль берега реки Гудзон (по-английски название произносится Хадсон), где на сегодняшний день находится железнодорожный вокзал. Улучшение территории затронет и его: будут построены надземные и подземные платформы, автомобильные и пешеходные тоннели.
Содержание проекта
На данный момент Хадсон Ярдс находится в «стадии заселения». 31 мая 2016 года арендаторы въехали в первую офисную башню 10 Hudson Yards. Деловой квартал займет более 10 гектаров, где появятся 16 небоскребов. Общая площадь недвижимости — 1 180 000 кв. метров, из которых 560 000 кв. метров отданы под офисы, 5000 под квартиры, и на 70 000 кв. метров разместился торговый центр, а также гостиница на 200 номеров с культурно-развлекательными объектами и спортивным комплексом. Кроме того в Хадсон Ярдс построят собственную школу на 750 мест и оставят 5,7 гектара открытой территории под городскую площадь и парк. На претворение проекта в жизнь уйдет от 20 млрд долларов.
С чего все начиналось
К работе над проектом делового квартала приступили десять лет назад, когда в 2005 году городским советом Нью-Йорка было решено построить стадион к летним Олимпийским играм 2012 года. Однако вскоре город не получил право проводить игры на своей территории, что в корне изменило планы по строительству. Правительство совместно с MTA объявили конкурс на проект редевелопмента квартала и начали поиск инвесторов. В тендере победил международный девелопер и оператор высококлассной недвижимости Tishman Speyer Properties. В марте 2008 года фирма подписала контракт об аренде участка сроком на 99 лет, выплатив миллиард долларов и обязав себя потратить еще два миллиарда долларов на улучшение местности и строительство новых объектов. Но после внезапного финансового кризиса сделка сорвалась. Вместо Tishman Speyer Properties на тех же условиях за работу взялся инвестбанк Goldman Sachs. И после внесения изменений в параметры застройки в мае 2010 года был заключен новый контракт. Закладка первой 273-метровой офисной башни 10 Hudson Yards в юго-западной части участка состоялась 4 декабря 2012 года.
Цели и планы
Предполагается, что улучшение территории приведет к разумному сочетанию парковой зоны и недвижимости разного предназначения для формирования чистого, безопасного и эффективного во всех отношениях района. Первая очередь строительства завершится к 2019 году, и кроме башни 10 Hudson Yards появятся жилые башни 15 Hudson Yards (280 метров) и 35 Hudson Yards (300 метров). А смотровая площадка башни 30 Hudson Yards (408 метров) обещает стать самой высокой в Нью-Йорке. Это 90-этажное здание также планируют достроить к 2019 году.
Результаты
Приобрести апартаменты можно будет до конца этого года. К 2018 году обещают закончить постройку офисной башни 55 Hudson Yards, а также открыть торговый центр и городскую площадь. За ними завершится строительство 50 Hudson Yards (326 метров).
Окончание строительства всех 16 небоскребов и прилегающей территории намечено на 2025 год. По предварительным расчётам деловой район будут посещать около 24 млн человек в год, что будет ежегодно давать 500 млн долларов дохода в городскую казну Нью-Йорка в виде налогов и поможет решить безработицу, предоставив около 55 тысяч рабочих мест.
Парфюмерный дом Bond No9 создал одноименный аромат, посвященный строящемуся Хадсон Ярдс. В букете парфюмерной композиции раскрываются запахи первой зелени и специи, как символы нью-йоркской весны, новизны и стремительного движения жизни.
